主题：杭州楼市10月份的成交 成色十足

杭州楼市慢慢变好，所以大家的信心就来了？NO！我要说的是，楼市这种变化并不是自身发展的趋势，是外在政策驱使的，所以，这不是正常的变化，不能用现在判定以后楼市会一路热销，不管怎样，市场总归最后是归于市场的。

    10月31日杭州市区商品房单日成交量高达938套，10月一共成交12832套，绝对刷新杭州楼市四年多来的纪录！经过后半月的遽然发力，今年“银十”可谓成色十足，又逢月底“杭八条”温和出台，说到底了，政策是最大的动力，要不是在政府拿着绳子牵着走，杭州楼市真的要一直萎靡了。

     但是吧，即便是这个样子，从房价走势来看，10月杭州市区新房成交均价为15093元/平方米，环比再度下降0.78%。其中，主城区、萧山区均价有所上升，但余杭区均价下降更加明显，为9489元/平方米，环比下降近一成。可见到目前为止，量升价跌仍是杭州楼市的主旋律。

     基于10月的成交大放量，杭州市区新房库存也在连续7个月一路上扬后，首次出现回落，跌回14万套以内。截至10月31日24时，杭州市区新建商品房可售139989套，其中主城区为63610套。四季度的最后两个月，楼市继续冲量，开发商“抢收”已经成为可预见的局面。

    年底马上就要到了，所以有件事情不知道大家还记得不？开发商要完成全年目标的，所以这两个月究竟会发生怎样的奇迹，让我们一起！拭目以待！房价也许会————跌到更低？？

房价下跌的可能性不大，但是不会涨价是一定的

房价下跌的可能性不大，但是不会涨价是一定的

 感觉明年回来还会继续降价的说呢？

不要有点成交啊 尾巴就翘起来了

10月份成交好，和楼市密切相关

政策价值，